రుణం తీర్చాలా, పెట్టుబడి పెట్టాలా
రుణాన్ని ముందుగా చెల్లించడం మరియు అదే డబ్బుతో SIPని పోల్చండి.
మీ విలువలు
అధునాతన సెట్టింగ్‌లు
12.5% LTCG + 4% సెస్ = 13%.
వార్షిక రాబడిని ఎలా వర్తింపజేయాలి
చాలా యాప్‌లు వార్షిక రాబడిని 12తో భాగిస్తాయి, అందుకే 10 ఏళ్లలో సుమారు 3.5% ఎక్కువ కనిపిస్తుంది. మేము డిఫాల్ట్‌గా ప్రభావిత రేటు వాడతాం, అంటే 12% అంటే ఏటా 12%.
చెల్లింపు సమయం
ఫలితాలు
11, అక్టో 2026న సృష్టించబడింది
మీ విలువలు
| బకాయి రుణం | ₹40,00,000 |
|---|---|
| వడ్డీ రేటు (సంవత్సరానికి) | 8.5% |
| మిగిలిన గడువు | 20 సంవత్సరాలు |
| ప్రతి నెల మిగిలే డబ్బు | ₹10,000 |
| అంచనా రాబడి (సంవత్సరానికి) | 12% |
| పెట్టుబడి లాభాలపై పన్ను | 13% |
| పన్ను రహిత లాభం | ₹1,25,000 |
| వార్షిక రాబడిని ఎలా వర్తింపజేయాలి | ప్రభావిత రేటు (12% = ఏటా 12%) |
| చెల్లింపు సమయం | నెల ప్రారంభంలో |
మిగులు డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టండి ఇంత ఎక్కువ ఇస్తుంది
₹14,70,757
రుణం అసలు ముగింపు తేదీన పన్ను తర్వాత సంపద
- నెలవారీ EMI
- ₹34,713
- ముందుగా చెల్లిస్తే సంపద
- ₹68,60,252
- పెట్టుబడి పెడితే సంపద
- ₹83,31,009
రుణాన్ని ముందుగా చెల్లించండి
- ఆదా అయిన వడ్డీ
- ₹19,69,555
- రుణం ముగిసేది
- 11 సంవత్సరాలు 11 నెలలు
- రుణం ముగిసిన తర్వాత పెట్టుబడి
- ₹43,69,555
- పన్ను తర్వాతి విలువ
- ₹68,60,252
మిగులు డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టండిఎక్కువ సంపద
- మొత్తం వడ్డీ
- ₹43,31,103
- పెట్టుబడి పెట్టిన మొత్తం
- ₹24,00,000
- అంచనా పన్ను మరియు ఎగ్జిట్ లోడ్
- ₹8,67,565
- పన్ను తర్వాతి విలువ
- ₹83,31,009
వేరే మొత్తం, రాబడి లేదా కాలం ఫలితాన్ని ఎలా మారుస్తాయో పక్కపక్కనే చూడండి.
అంచనాలు మరియు పద్ధతి
సూత్రం
- Both paths spend EMI + surplus every month until the original loan end
- Prepay: surplus prepays monthly; after closure EMI + surplus goes into a SIP
- Post-tax = value − max(0, gain − exemption) × tax rate
వాడిన నియమాలు
- నెలవారీ రేటు: i = (1 + r)^(1/12) − 1 (ప్రభావిత రేటు (12% = ఏటా 12%))
- డబ్బు ప్రతి నెల ప్రారంభంలో వెళ్తుంది, కాబట్టి వాయిదాకు ఆ నెల రాబడి వస్తుంది.
మోడల్ గమనికలు
- Both options spend EMI + surplus every month until the original loan end date.
- Prepay: surplus prepays the loan monthly; once closed, EMI + surplus goes into a SIP.
- Investment gains taxed at 13.00% above ₹125000 (single redemption at the end).
- Home-loan tax deductions are not modelled.
చేర్చలేదు
- గృహ రుణ పన్ను మినహాయింపులు (సెక్షన్ 24(b), 80C), ఇవి రుణాన్ని కొనసాగించడానికి అనుకూలం.
- మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గులు: ప్రతి నెలా ఒకే రాబడి ఊహించాం.
ఇది మీరు నమోదు చేసిన రాబడి ఆధారంగా ఒక ఉదాహరణ. అసలు రాబడి మారుతుంది; తక్కువగా లేదా రుణాత్మకంగానూ ఉండవచ్చు.
మ్యూచువల్ ఫండ్ పెట్టుబడులు మార్కెట్ రిస్క్‌లకు లోబడి ఉంటాయి, పథకానికి సంబంధించిన అన్ని పత్రాలను జాగ్రత్తగా చదవండి.
ఇది ఎలా పనిచేస్తుంది
ఈ పేజీలోని వివరణాత్మక పాఠ్యం ప్రస్తుతం ఇంగ్లీష్‌లో ఉంది. అనువాదం త్వరలో వస్తోంది.
Have spare money every month and a loan running? You can prepay the loan or invest the surplus in a SIP. Both paths spend the same EMI + surplus every month until the original loan end date; we compare your wealth at that date, after tax on investment gains.
If you prepay, the loan closes early and from then on the EMI plus surplus goes into a SIP.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
Which is better?
It depends on whether the after-tax investment return beats the loan rate, and on how you feel about risk. A loan rate is certain; investment returns are not.
Are home-loan tax deductions included?
No. Section 24(b) and 80C deductions are not modelled; they favour keeping the loan.